21世紀不動產新市政中心店經理高珮雲表示，兩三年前看好總統大選爆量所推出的七期新市政中心個案，今年上半年將陸續完工，預售時所保留的戶數，將重啟銷售。
這些個案包括「親家愛敦閣」、「由鉅大謙」、「仁山協和」、「百達富裔」、「寶典天璽五」、「銳豐四季花園」、「聚合發榮耀」、「寶輝一品花園廣場」、「聯聚方庭大廈」等，總計有9個個案。


台中市第四季預售個案僅「國泰府會園道」、「聯聚理仁大廈」兩個新案，銷售都不差，聯聚建設總經理王于娟表示，聯聚每年只推一案，「理仁大廈」事前準備多時，12月公開當天即以7成銷售率結案。

麗寶買下債權 成月眉最大股東

以21億餘元取得 跨入休閒產業

2006年10月31日

【郭及天、陳慜蔚、陳瑩欣╱台北報導】月眉開發國際高 達70億元的不良債權，昨日在三拍中由麗寶建設以21億餘元取得，以開發金（2883）為首的聯貸銀行團，終於結束對月眉近10年來參貸後追討無門的夢 魘。麗寶成為月眉最大股東後，正式向休閒產業邁進一大步，目前擔任月眉重整人的台糖，對此亦表示歡迎。

吳寶田親自操盤

「一點都不意外！」親近麗寶董事長吳寶田的人士說，早在去年上半年吳寶田就開始接觸月眉案，而且是他親自操盤。據了解，月眉拍賣價格不高，以及素地上可興建飯店，是吸引吳寶田斥巨資投入的原因。
麗寶機構除了全國逾300億元的房市推案規模，更看好觀光產業前景，自2002年投資中壢福容飯店外包括在花蓮、林口、三峽，都有新建飯店的規劃，日前以年租1.13億元標下台糖的建國大樓15年租約，是福容飯店首度跨入台北市這個飯店必爭之地的試金石。
台糖持月眉約15%股權，日前也聲請月眉重整獲准，從租下台糖大樓成為「房客」，為台糖創造收租利益，到如今與台糖並肩合作，成為投資夥伴，吳寶田這一招，招招都在精打細算中。

開發金公告處分

有趣的是，開發金在昨日傍晚公告董事會通過處分月眉開發國際1.6億元不良資產案，以改善資產狀況、降低授信風險，由於開發金昨日上午才遭檢調搜索，時機敏感，開發金特別聲明，這宗不良資產處分案純粹是董事會既定安排，「與檢調搜查內容不相干」。

本篇文章摘自：商業周刊第 1072 期
作者：尤子彥

   吳寶田從泥作工人出身，靠著市場敏銳度以及對人的敏感度，成為國內前三大地產大亨。

2013-1-8  A14版

〔記者張菁雅／台中報導〕六件市府推動中的區段徵收案，改採市價徵收後，經地政局評估開發成本，擴大大里、高鐵台中車站門戶、文山工業區分別將會虧損四十億至五十八億元，市府研商後，高鐵台中車站門戶與文山工業區將停止區段徵收，考慮恢復為農業區或改採其他方式開發，擴大大里則改為市地重劃；烏日前竹、烏日九德、豐富專案繼續推動區段徵收。

土地徵收補償方式從公告現值加四成改為市價計算後，市府已完成市價查估，地政局長曾國鈞昨天在市政會議指出，擴大大里、烏日前竹、烏日九德、文山工業區及高鐵台中車站門戶地區五件區段徵收計畫，若持續以區段徵收進行開發，預估將產生一百四十七．六七億元的虧損，僅豐富專案可有四．一四億元盈餘，各計畫整體虧損仍將高達一百四十三．五三億元。

擴大大里 將改採市地重劃

實價揭露中山區店面交易王 大安區每坪200萬最貴

鉅亨網記者葉家瑋 台北　　2013-01-19 13:00

第4波實價登錄資訊16日公布，住商不動產企劃研究室整理北市店面成交均價與個案後發現，目前市場上成交店面主流總價不高，仍以億元以下產品為多，僅有少數總價突破億元大關的成交資料，在交易熱度上，中山區以21筆交易紀錄成為店面交易王，大安區則以每坪198.87萬元，拿下最貴店面王寶座。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，實價登錄前，不少高價店面成交形成話題，但實價公佈後，反而不見高價產品成交，均價也比想像中為低，分析其原因，一方面是高價案件不易釋出，自然不見成交，原因之二是現階段投資方越發精打細算，也讓高價買氣產生抗性。

若從均價來看，大安區以198.87萬元傲視各區域，在交易熱度上，中山區以高達21筆的資料，成為店面交易王。另值得一提的是，中山區民權東路三段成交1.7億的店面，打破一般人對於店面行情的認知。徐佳馨表示，全台店面最貴的東區，隸屬大安區，周邊價格也不斐，均價傲視各區並不意外。而中山區因區域範圍大，產品多元，加上松山機場帶動，連帶讓買氣加溫不少。

另外，萬華區自實價公佈以來，共有9筆資料，店面均價高達119.47萬元，徐佳馨認為，萬華區成交總價不高，但有中華路一段，單價高達396.9萬的個案拉抬，是讓成交均價明顯拉高的主要原因。

而從這次的統計中發現，過去認知的一線商圈交易相對冷清，反而是二線以下商圈成為主力。徐佳馨認為，店面客戶多精打細算，加上不一定願意把所有資金放在同一個籃子裡，讓中低總價店面成為主流，綜觀後市，店面產品的強弱會越M型化，買方評估時也會更留意其基本面。

作者： 文／陳妍蓉 | 財訊雙週刊 – 2013年1月4日 下午1:29

作者： 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年1月11日 上午5:30